Der Schlüssel zu Ihrem Traumhaus
5 exklusive Stadthäuser
inklusive Grundstück
inklusive Stellplatz
inklusive Außenanlagen
KW 40 förderfähig
Energetische Bauweise
Bezugsfertig
mit Malerarbeiten & Bodenbelag
1. Bauabschnitt
5 exklusive Stadthäuser
Erschliessung
Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
Planung
Einfamilien- und Doppelhäuser
Baubeginn
Einfamilien- und Doppelhäuser
Anfahrt
- ruhige, familienfreundliche Gegend im Stadtteil Diesdorf
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- guten Anbindung an das Straßen- und Fernverkehrsnetz
- Lebensmitteldiscounter, Baumärkte und Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe
- Schunden und Kindergärten im Stadtgebiet
- ruhige, familienfreundliche Gegend mit direkt anliegenden EFH Siedlungen
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5 Traumhäuser
Kosten
Daten
- Außenmaße
- 11,00 x 8,30 m
- Wohnfläche
- 156,42 m²
- Nutzfläche
- 167,57 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder
- 2
Ausstattung
- Stil
- Modern
Module
- + Smart Home
- + Alarm
- + Altersgerechtes Wohnen
- + Garage
- + KFW-Effizienzhaus 40
- + Photovoltaikspeicher
- + Wohlfühlbad
- + Außenbeleuchtung
Änderungen an Ausstattung und Bauweise sind im Rahmen der Compacta Baubegleitung jederzeit möglich. Preisangaben z. T. Compacta Richtwerte.
Kondition
Förderung für Familien mit Kindern sowie Alleinerziehende
KFW 40 Effizienshaus für Kapitalanleger
*QNG+ Förderung? Wir vermitteln Ihnen gern einen unserer Energiefachberater für die Zertifizierung (gegen Aufpreis bei Hausgruppen möglich).
DetailsFörderung für Wohneigentum für Familien
(KfW-Programm 300)
Dieses Programm richtet sich speziell an Familien und Alleinerziehende, die ein Eigenheim bauen oder kaufen möchten und keine weitere Wohnimmobilie besitzen. Es bietet zinsgünstige Darlehen.
- Bis zu 220.000,-€ zinsvergünstigtes Darlehen für Familien mit Kindern sowie Alleinerziehende
- Förderkredit ab 0,28 % effektiver Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau (Stand 02.09.2025)
- Höhe der Förderung in Abhängigkeit des Einkommens. Das Haushaltseinkommen (zu versteuerndes Jahreseinkommen gemäß Einkommenssteuerbescheid beträgt max. 90.000,-€ pro Jahr bei einem Kind plus 10.000,-€ je weiteres Kind. Es wird der Durchschnitt aus den Einkommensteuerbescheiden 2022 und 2023 angesetzt)
- Im Haushalt lebt mindestens 1 Kind unter 18 Jahren
- Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 20 Jahre Zinsbindung Wahl zwischen Annuitätendarlehen und endfälliges Darlehen
Kaufpreis
Inkl. Grundstück, Aussenanlagen, Hausanschlusskosten, Energieberater und Erwerbsnebenkosten
Eigenkapital
147.000,00 €
MTL. RATEN (STAND 05.06.2026)
AB 1.393,38 €
Eigenkapital
41.204,00 €
MTL. RATEN (STAND 05.06.2026)
AB 1.279,46 €
**Angaben laut aktuellen Zinssatz. Ohne Gewähr.
Beispiel Haus 3
- Herstellungskosten inkl. Eigenleistungen
- 499.000 €
Finanzierungsaufbau
Annuitätendarlehen
- Soll / Effektiv*
- 4,09 % / 4,20 %
- Darlehensbetrag
- 182.000 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Tilgung
- 1,5 %
- Monatliche Rate
- 847,82 €
Kfw-Wohneigentumsprogramm für Familien (Kfw-Programm 300) – 2 Kinder
- Soll / Effektiv**
- 1,66 % / 1,67 %
- Darlehensbetrag
- 170.000 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Tilgung
- 2,191 %
- Monatliche Rate
- 545,56 € / 235,17 €***
Mischzins**: 2,91% / 2,99% Ihre monatliche Zahlung: 1.393,36€ * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) ** gewichteter Durchschnittszins der Finanzierungsbausteine *** Tilgungsphase / Tilgungsfreie Phase
Beispiel Haus 3
- Herstellungskosten inkl. Eigenleistungen
- 300.680 €
- Grundstücksaufpreis
- 57.750 €
- Erschließungskosten
- 9.990 €
- Baunebenkosten
- 2.856 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.888 €
- Notargebühr (2 %)
- 1.040 €
Finanzierungsaufbau
Annuitätendarlehen
- Soll / Effektiv*
- 3,87 % / 3,94 %
- Darlehensbetrag
- 164.000 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Tilgung
- 1,5 %
- Monatliche Rate
- 733,90 €
Kfw-Wohneigentumsprogramm für Familien (Kfw-Programm 300) – 1 Kind
- Soll / Effektiv**
- 1,66 % / 1,67 %
- Darlehensbetrag
- 170.000 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
- Tilgung
- 2,191 %
- Monatliche Rate
- 545,56 € / 235,17 €***
Mischzins**: 2,91% / 2,99% Ihre monatliche Zahlung: 1.393,36€ * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) ** gewichteter Durchschnittszins der Finanzierungsbausteine *** Tilgungsphase / Tilgungsfreie Phase
Kaufnebenkosten
Die Notar- und Gerichtskosten belaufen sich ca. 1,8 % auf den Grundstücks- und Hauspreis. Die Grunderwerbsteuer beläuft sich auf 5 % des Grundstücks- und Hauspreisespreises. Die Kosten für den Energieberater belaufen sich auf 2.856 € Brutto.
Finanzierung
Gerade bei einem so komplexen und wichtigen Thema wie der Immobilienfinanzierung und den möglichen Fördermitteln sollten Sie sich auf Expertenwissen verlassen. Nutzen Sie unsere Kompetenz und die langjährige Erfahrung mit lmmobilienfinanzierungs-Plattformen. Bankenunabhängig erhalten Sie mit einem Termin den tagesaktuellen Vergleich der Zinskonditionen von mehr als 500 Banken und sämtliche Informationen zu möglichen Förderprogrammen. Das spart Zeit für Sie und vermeidet Terminstress! Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Mit uns als Finanzierungsberater sind Sie auf der sicheren Seite. Aus diesem riesigen Angebot machen wir schließlich die für Sie beste Finanzierung ausfindig.
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