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Attraktive Lückenbebauung im beliebten Stadtteil Neu Olvenstedt. Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Magdeburger Innenstadt – ideal für das frei stehende Einfamilienhaus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg-Neustadt.
Dieses moderne Einfamilienhaus in der Greifswalder Str. 9 verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept zu einem Wohnangebot, das ideal zu den Ansprüchen moderner Familien und Paare passt.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Raum für das tägliche Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Räumen.

Das ca. 334 m² große Grundstück bietet Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Die bereits fertiggestellten Pflasterarbeiten im Eingangs- und Außenbereich sowie die angelegte Terrassenfläche sorgen dafür, dass Sie ohne großen zusätzlichen Aufwand starten können.

Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept: Das Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Vaillant-Luftwärmepumpe, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. So genießen Sie modernen Wohnkomfort und schaffen zugleich eine solide Grundlage für energieeffizientes Wohnen.

Eine Einzelgarage mit Ladestation für E-Autos sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Ausstattung wurde mit Blick auf Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit ausgewählt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regelbar ist. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell und angenehm steuern.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und verklebter Designbelag eingesetzt. Die Kombination aus pflegeleichten, modernen Oberflächen und zeitloser Optik sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente.

Die Wände sind bereits bearbeitet, mit Vlies versehen und inklusive 2- bis 3-fachem Anstrich in Weiß ausgeführt. Damit präsentiert sich das Haus hell, modern und bezugsfreundlich.

Auch die Bäder überzeugen durch eine vollständige und hochwertige Ausstattung. Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und moderne sanitäre Einrichtungen schaffen Komfort für den Familienalltag und ein angenehmes Raumgefühl.